О проекте Блоги, Политика, так сказать, В Москве повышается налог на имущество

Политика, так сказать: В Москве повышается налог на имущество

Автор: admin - 27 октября 2012, 19:21




На прошлой неделе столичный мэр Сергей Собянин внес на рассмотрение Мосгордумы поправки к действующему закону «О ставках налога на имущество физических лиц». За их счет столичные власти намерены в 2014 г. увеличить поступления в городской бюджет на 0,9 млрд руб. Сегодня эти поправки были одобрены депутатами Мосгордумы в первом чтении.

Налог на имущество физических лиц  — местный налог. Налоговая база по этому налогу определяется по инвентаризационной стоимости имущества физического лица по состоянию на 1 января каждого года. Инвентаризационная стоимость   — стоимость объекта недвижимости с учетом его физического износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги. Устанавливается она бюро технической инвентаризации (БТИ). Налог на имущество физлиц уплачивается один раз в год, не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.

В  Федеральной налоговой службе (ФНС) разъясняют, что муниципальные образования вправе самостоятельно устанавливать ставки этого налога в следующих пределах: при инвентаризационной стоимости имущества до 300 000 руб. ставка не может быть выше 0,1%, при стоимости имущества в пределах 300 000-500 000 руб. — от 0,1% до 0,3%, при стоимости свыше 500 000 руб. - от 0,3% до 2%.

Согласно предложенным мэром поправкам, столичные власти сохранят минимальные ставки (0,1%) лишь для тех собственников жилья, чье имущество по оценке БТИ не дороже 300 000 руб. По утверждению руководителя Департамента экономической политики и развития города Максима Решетникова, такую инвентаризационную стоимость сейчас имеют более половины сооружений и помещений, находящихся в собственности москвичей.

Для владельцев квартир стоимостью от 300 000 руб. до 500 000 руб. по оценке БТИ ставка налога вырастет с 0,2% до 0,3%. Что составляет  чуть более 30% столичного жилья или  примерно треть (34,3%) собственников, отмечает Решетников.

Еще 17% москвичей сейчас владеют квартирами повышенной стоимости по оценке БТИ.  После принятия поправок для владельцев квартир инвентаризационной стоимостью от 500 000 руб. до 1 млн руб. ставка вырастет с 0,5% до 0,6%.

Для собственников  квартир, оцененных БТИ в сумму свыше 1 млн руб., ставка увеличится до 0,75%. Таких  в Москве порядка 42 000 человек, или около 1,5% от общей численности собственников жилья. Они владеют примерно 5% всей жилой площади в столице.

Повышение ставки не коснется льготников: их в городе 1,7 млн человек.

По мнению некоторых экспертов  методика исчисления налога не является социально справедливой. Юлия Лурье, руководитель офиса «Добрынинское» компании «ИНКОМ-Недвижимость», приводит такой пример. В соответствии с данной методикой одинаковую сумму придется заплатить владельцу типичной двушки площадью 50 кв. м в Бирюлеве, расположенной в доме 1996 г. постройки, и собственнику квартиры площадью 100 кв. м на Тверской, расположенной в доме дореволюционной постройки. Инвентаризационная стоимость этой недвижимости составит 1,5 млн руб. При этом рынок оценит квартиру в Бирюлеве в $240 000 (более 7,5 млн руб. по курсу ЦБ на 24 октября), а квартиру на Тверской в $2 млн (62,6 млн руб.).
 
Источник: Ведомости
 
  • 0

Комментарии (0)

RSS свернуть / развернуть
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.